Jurídico · Leilão de imóveis · RJ e SP
Cataldo Siston Leilões
Um site novo, feito para carregar rápido e ser encontrado.
- Período
- Em evolução desde dez/2025
- Site
- Ver site no ar
Páginas contadas no sitemap em 05/09/2026. Lighthouse 12 medido em 11/10/2026; no celular a performance é 40, e é o próximo ponto de melhoria.
O contexto
O problema de negócio
O Cataldo Siston Advogados é um escritório de direito imobiliário especializado em leilões de imóveis judiciais e extrajudiciais, com sede no Rio de Janeiro e atuação em São Paulo.
O escritório já tinha um site de leilões, alimentado por uma API com os imóveis em leilão no RJ e em SP. O site cumpria o papel, mas era caro de manter no ar e lento para responder às buscas.
O pedido foi recriá-lo: manter o que ele fazia, o catálogo de imóveis, e refazer todo o resto pensando em desempenho, SEO e indexação.
O que mudamos
Um site novo, do design à base
Do antigo ficou o que o site faz: o catálogo de imóveis alimentado pela API. O design, a estrutura e a base técnica foram refeitos.
- 01
Design pensado para desempenho
Páginas montadas no servidor, fotos no tamanho certo para cada tela, vídeos que só carregam ao clicar, fontes variáveis no lugar de 11 arquivos de fonte e cache de 30 dias para imagens e ícones.
- 02
SEO: uma página para cada busca
Cada bairro e cidade do RJ e de SP, e os imóveis da Caixa em cada região, ganharam uma página própria com os imóveis daquele lugar e conteúdo jurídico, com dados estruturados para o Google entender cada uma.
- 03
Indexação: a busca acompanha o catálogo
Imóveis entram e saem todo dia. Assim que a sincronização termina, o site avisa o Bing das novidades e o sitemap mostra ao Google a data real de cada mudança. Imóvel que sai do catálogo some da busca, em vez de virar página quebrada.
- 04
Base mais barata e mais rápida
Os imóveis vêm da API uma vez por dia para um banco próprio, gravando só o que mudou, e as buscas são respondidas de um cache renovado logo depois da sincronização.
O que construímos
Por dentro do projeto
Portal de imóveis com busca por região
O catálogo do RJ e de SP, com filtros por estado, cidade, bairro, tipo de imóvel, tipo de leilão e faixa de preço, e uma página de detalhe para cada imóvel.
Painel de gestão e sincronização
Um painel próprio (o CRM interno do escritório) para controlar imóveis e publicações: cadastrar imóveis à mão, importar e exportar em CSV, excluir em lote e publicar conteúdo. Por trás, um serviço roda sozinho todos os dias, registra cada execução e aplica as regras de classificação.
Conteúdo jurídico que traz visita
Páginas de serviço (assessoria em leilões, pós-arrematação, distrato, anulação de leilão) e uma área de publicações com artigos, decisões dos tribunais e notícias comentadas, com editor próprio.
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